建筑防水业变革时代 工程合作更强调信任与责任

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  8月16日下午，由新浪地产(微博)与中国建筑防水协会主办的建筑防水沙龙圆满落幕，但是对于防水的探讨和深思并没有结束。

  与会的中建地产、北京首创华夏地产和东方雨虹、科顺防水、德生防水等7家防水企业经过充分讨论交流后，“以结果为导向，明确权责，系统解决防水问题”已经成为产业链上下游的广泛共识。

    “全产业链多专业的无缝搭接做一个有责任心的企业。”

    “系统性地思考防水，系统方案解决防水问题。”

    “加大防水行业的整合越来越朝着规范化的方向发展。”

    “不要重复错误，要对结果负责。”

    “从设计到材料到施工都要有专业的人来做专业的事。”

    “从工程角度看建筑防水，建筑防水是一个庞大的系统工程，要正视问题而不遮蔽。”

  行业变革时代：政府监管给优秀企业更过机会

  防水行业集中度不高，企业水平参差不齐，假冒伪劣、以次充好、低价中标等是防水行业由来已久的问题。严重影响了行业的发展，拉低了行业价值和企业信誉。

  中国建筑防水协会理事长朱冬青表示充分凝聚企业力量，加强市场协同和行业自律，改变行业发展现状，提升行业整体质量和综合竞争力。

  他介绍，政府对规范行业的运作也给了非常多的支持。国家质检总局2012年开始把建筑防水作为十大重点质量提升的产品，在2013年中又列为了八大质量提升的产品之一。工信部发布《建筑防水卷材准入条件》和《建筑防水卷材生产实施细则2013版》两个产业政策。今年6月17日和18日，国家质检总局执法司在全国18个省市搞了一项“建筑防水卷材质监利剑行动”，对打击假冒伪劣的势头具有非常大的威慑力。

  这些都表明表明行业的生态修复正在好转，也给产品质量提升、产业结构调整、科技创新、人才培养等都提供了一个非常好的基础。这些现象通过政府的有利措施会得到遏制。

  今年7月9、10日，CCTV财经频道连续两天报道了防水行业的乱象，引起了社会各界很大反响。无论社会各界还是职能部门都开始关注与重视防水行业。

  正是在乱象中强烈的需求愿望。促使行业被动或主动的进入变革。

  作为防水龙头企业，在一系列的行业整治中更突显了在行业中的优势，也获得更多的市场机会。东方雨虹总工许宁表示感觉到一个是防水行业正在逐渐地向更好的发展趋势进步。在行业开始转型的时机下，对所有的防水企业都有很大的商机和潜力，如果是能够为开发商解决防水的问题，都会得到开发商的认可和信任，我们的防水企业的商机是很大的。

  新的力量：开发商与材料商的责任与信任

  没有人愿意住在渗漏的房屋里，也没有任何一方愿意建造出有渗漏问题的房屋。然后事实仍不可避免的存在。高达65%的渗漏率，牵动着开发商和材料商的神经。

  与会的房地产企业代表均表示，从采购的角度更关注的是除了质量还是成本，采取性价比较高的材料。而且一般的采购形式还是侧重于战略合作的范围内选取，需要长期合作需要双方的合作取得信任。
  目前渗漏出现的原因众多，不仅是材料，设计、施工、维护等方面的缺失是真正难解决的问题。让专业的人做专业的事。防水企业要进入到材料以为的环节很难。需要开发商、设计院、总包、施工企业多方跨界合作。

  中建地产胡清旻认为，做到建筑不漏产品技术在理论上是可以做到的。但是防水上下游协作的过程，各个专业衔接的过程，可能出现各个问题。同时北京首创华夏地产王彰认为，赞成防水企业在设计初期就介入进来，希望前期就可以达成信任。因为进行招标会涉及到答疑的过程。所以我们还是更倾向于听取设计院的意见，以设计院的意见为基础向企业进行反馈。

  然而技术材料水平越来越高、验收合格率越来越高，结果渗漏率也越来越高。防水企业也纷纷为做好防水建言。

  东方雨虹许宁表示，产品好不代表能够提供一个比较完整的合约，后续的技术支持和服务也可能出现问题。一是材料方面的采购，二是材料和施工一体化的活跃方式。目前我们国内最缺少的是系统评估及后续支持。二次防水在整个的防水工程里处于非常重要的位置，也是在保证防水工程质量整合系统工程里面吸引人的一点。

  德生防水李德生说：“防水一定要有专业的设计，防水企业是最懂防水的一群人。如果开发商能够授权给材料商，从设计、材料、施工做法到最后的初步验收都由防水企业参与和把关，防水质量会有大步的提升。当然这些都是需要双方的信任。我们做战略合作的目的也是为了对结果负责。”

  科顺化工陈冬青则希望在开发商选择同样产品的时候，有一定的检测标准，即使都是品牌厂家在各自的技术参数上也有差别，不能用价格一概而论。

  龙扬伟业王伟表示，要解决好防水材料和防水工程的关系，材料只是产品，而工程是一个系统。要解决好屋面与地下防水，不能一概而论，两者是两套标准。另外要做好主动防水，从地质勘探到建筑混凝土的结构都要考虑到。

  金雨伞伍盛江认为企业要坚持以结果为导向。开发商和施工单位在材料和成本的抉择中痛苦。但是最后的选择结果往往是不利于建筑防水的。防水市场的生态不健康
  北京世纪洪雨郑万凯认为，要解决渗漏主要在管理上，管理包括了协调，各个环节的协调做防水不光是我们的房地产，包括后续工作会不会对防水层进行破坏。

  北京中建友石增茂则表示，阳台、屋面、窗口等特殊节点部位容易出现漏水，很多是因为焊接的施工不正规。这就要求在施工、监管方都要拿出责任心。