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南粤银行一位刘姓负责人也表示，此前并未听说过银行不良资产可以产品化。相对而言，银行不良资产风险是最高的，即使是用作抵押的房产资产，要进行产品化，肯定也必须走监管部门认可的通道，并获得监管部门认可。这个产品的合法性似乎存疑。北京格上理财的研究员王燕娱对记者说：“国家在鼓励这块，具体有什么限制，现在并没有什么文件下来。这款产品和信托相比，在监管方面、合法性方面，肯定没有信托这么正规。”
至于这款产品能否达到24%的收益，王燕娱说：“收益有可能达到，但这个不好说。因为不良资产到时候有回收，而且抵押物(比如房子)一般是折价抵押的。”她表示，这个产品的做法有点像把银行不良资产证券化。所谓银行不良资产，主要是指银行不能按时足额得到利息收入和收回本金的资产。非良好经营状态的银行资产，主要是不良贷款资产，即银行不能及时收回本金和利息的贷款。包括逾期未能收回的贷款、呆滞贷款和呆账贷款。
王燕娱说：“把未来有现金流但现在没办法变现的流转起来，即是不良资产证券化。投资者拿到手上的是个凭证，要等未来兑现。毕竟那些不良资产也不可能永远是坏账，只是暂时收不上来资金。而资产管理公司有钱，它把这不良资产拿到手上，等个几年或十几年，再把不良资产变现。若抵押的是房子，现在房价涨得厉害了，资产管理公司就能赚到，若是把这个不良资产包打包设计成产品了，投资者也就能赚到钱。”（更多贷款资讯：成都淘贷网 成都小额贷款 成都个人贷款）
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发表于 2013-10-17 14:05:05
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